蹇先生：您好，我前年（2015年）在沙市区红门路中央华府51栋买了一套房，当时购房开发商答应说是可以办理房屋不动产证的，现在都过去二年多了，开发商还没来跟我们办理，请问我们这一栋楼还能办理不动产证吗？如果能办具体什么时候可以办理？
 

市国土局：您好！您的问题国土局不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：1、经调查，目前“中央华府”51栋已办理了土地批后核查，目前正在申请权籍调查，尚不具备申请办理首次登记的要求。2、根据《不动产登记暂行实施细则》第二十四条规定：“不动产的首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”。 购买商品房的登记类型属于转移登记，开发商需先予申请商品房首次登记后，才能进行转移登记。3、开发商未按合同约定事项履行为购房人办理不动产证的义务，购房人可依据约定条款通过诉讼的方式维护自己合法权益。