编号：JZCS20171229

　　1.征集方式

　　本项目荆州沙北片区城市设计方案(项目名称)业主为荆州沙北新区投资开发有限公司，资金为自筹，出资比例为100%。组织单位为荆州市城乡规划局，代理机构为荆州市诚鑫咨询有限公司。本项目由组织单位在荆州市政府网站、荆州市城乡规划局网站上发布设计单位征集公告，接受设计单位的报名。

　　2.项目概况与范围

　　2.1本项目的建设地点：江汉北路、园林北路以东、荆沙大道以北、红星路以西、翠环路以南闭合区域。

　　2.2本项目概况：

　　本次设计范围为江汉北路、园林北路以东、荆沙大道以北、红星路以西、翠环路以南闭合区域。规划范围面积约合287.62公顷，东西长约1500米，南北纵深约2100米。现状总建筑面积约40万平方米，现规划建筑密度为不大于30%，容积率约为2.5-3.5。目前该项目正在进行房屋征收和拆迁工作。

　　2.3本项目设计要求

　　2.3.1总体定位：按“生态修复，城市修补”的理念，借助“长江经济带”开放开发的重要机遇，以荆州市建设“国家生态园林城市”为契机，围绕“五城同创”，将沙北片区建设成为具备完善的行政办公、金融商贸、医疗教育、文化娱乐、生活居住等综合功能，成为市级行政中心、商贸金融中心、体育文化中心及城市生活居住为主要功能的城市新区，带动城市向北发展。

　　2.3.2功能目标：结合已建设项目对整个片区产业分布进行布局，做到片区整体空间布局合理、层次分明、发展引导有序。结合现有的行政、体育、文化教育等项目，对后期公建、商业、居住、水环境等充分考虑，形成功能完备、配套齐全的城市副中心。充分考虑现规划的各产业规模及布局，以满足片区未来发展需要。

　　2.3.3规划策略：充分优化生态布局，完善现有各项功能，构建畅通交通网络，打造荆州城市向北发展通道；片区内加油站布点进行优化，满足区域发展需要，提高土地使用率；片区内公建设施综合考虑，满足片区未来发展需求。

　　2.3.4规划范围、面积及参考资料

　　规划研究范围为沙北片区整体范围(详见附图绿线范围内区域)。其中具体规划范围为沙北片区江汉北路以东、荆沙大道以北、红星路以西、翠环路以南闭合区域(附图红线范围内区域，另已完成建设的项目地块不含其内)，共计4314亩(约合287.62公顷)。

　　设计周期：签订合同之日起30日内完成城市设计方案。

　　2.3.5项目合同估算价：该项目设计费约为129.43万元。

　　2.3.6质量要求：市规委会审议通过。

　　3.设计单位资格要求

　　3.1、要求设计单位在中华人民共和国注册的、具有独立法人资格且具备行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质(证件复印件加盖设计单位公章，评审时提供原件备查)；

　　3.2、设计单位具备独立的法人营业执照(证件复印件加盖设计单位公章，评审时提供原件备查)；

　　3.3、业绩要求：近3年至少承担过类似城市设计或城市综合体规划设计及相关项目业绩(合同复印件加盖投标人公章，评审时提供原件备查)；

　　3.4、项目负责人具备注册城市规划师执业资格；

　　3.5、本项目不接受联合体；

　　4.征集文件的获取

　　4.1凡有意参加者，请于2017年12月29日至2018年1月5日(法定公休日，法定节假日除外)的每日上午8:30时至12:00时，下午14:30时至17:30时(北京时间，下同)在荆州市诚鑫咨询有限公司(沙市区北京西路440号)办公室报名获取本设计单位征集文件；获取本设计单位征集文件时需携带以下文件原件(不接受公证件)及加盖公章的复印件一套(复印件留存评审时核对)：

　　(1)如是法定代表人须携带法定代表人证明书及身份证或如是委托人须法定代表人授权委托书及委托人身份证，如是委托人必须为项目负责人。

　　(2)法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证(若三证合一则只需提供营业执照)；

　　(3)行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质；

　　(4)项目负责人注册规划师证书；

　　(5)提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单加盖单位公章的复印件方可报名；

　　4.2征集文件及技术资料每套售价200.00元，售后不退。

　　5.响应文件的递交

　　5.1响应文件递交的截止时间为2018年1月 22日9时0 分，地点为荆州市城乡规划局会议室。

　　5.2逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照本征集文件要求密封或者加写标记的响应文件，组织单位将拒收。

　　6.联系方式

　　业主：荆州沙北新区投资开发有限公司代理机构：荆州市诚鑫咨询有限公司

　　地址：地 址：荆州市北京西路440号

　　邮编：434000邮 编：434000

　　联系人：刘虎联系人：陈思思

　　电话：18972103320电 话：18986656976

　　组织单位：荆州市城乡规划局邮 箱：QQ1464298544

　　邮编：434000

　　联系人：段绪兵

　　电话：8088692

2017年12月28日